Bien que le marché immobilier reste atone alors que la troisième vague de COVID-19 a frappé la Thaïlande, CBRE, l'un des principaux consultants immobiliers internationaux, a été témoin d'un marché immobilier actif, car les demandes d' achat de villas de luxe ont augmenté depuis le quatrième trimestre 2020 avec une demande provenant à la fois des locaux et des acheteurs internationaux car l'offre de villas reste limitée en raison des retards du développeur dans les nouveaux lancements et de la pénurie de sites de développement appropriés. La récente approbation par le gouvernement thaïlandais du programme Phuket Sandbox à partir de juillet pourrait encore jouer un rôle important dans la reprise de Phuket d'ici la fin de 2021.
“La montée en flèche de la demande de villas de luxe est visible depuis deux sources principales ; tout d'abord, des acheteurs régionaux aisés situés à Singapour, Hong Kong et en Chine continentale qui recherchent une résidence secondaire ou une maison de retraite dans la région et qui connaissent déjà le pouvoir d'attraction et la beauté des paysages naturels de Phuket.”
Mme Prakaipeth Meechoosarn , Responsable des services de conseil et de transaction - Ventes de propriétés de villégiature chez CBRE Phuket, a déclaré : « L'augmentation de la demande de villas de luxe est visible à partir de deux sources principales ; tout d'abord, des acheteurs régionaux aisés tels que Singapour, Hong Kong et la Chine continentale qui recherchent une résidence secondaire ou une maison de retraite dans la région tropicale post-pandémique et connaissent déjà l'attrait naturel et le paysage de Phuket. Le deuxième groupe est constitué d'acheteurs locaux, Thaïlandais et expatriés, qui recherchent une résidence de luxe dans le but de leur propre séjour et investissement. La transformation inattendue du marché de Phuket en une phase de marché d'acheteurs a incité ces particuliers fortunés (HNWI) à rechercher un investissement à long terme intéressant dans un secteur immobilier qui a été prédominé par les investisseurs étrangers pendant de nombreuses décennies.
Selon CBRE Research , en raison des couvre-feux et d'autres restrictions au premier semestre 2020, l'achèvement de certains projets en cours de construction a été affecté avec seulement cinq villas achevées au deuxième semestre 2020, ajoutant à l'offre totale existante dans toutes les catégories de près de 4 300 villas. à Phuket . Dans le segment du luxe dont les prix sont supérieurs à 90 millions de THB par villa, l'offre totale au T4 2020 s'élevait à 320 villas avec seulement 7 nouvelles villas de luxe qui devraient être achevées en 2021 et aucune offre future n'est prévue en 2022. Compte tenu de ces informations, il Il est clair que l'offre de villas de luxe sera très limitée dans les années à venir et que les terrains appropriés pour le développement de villas haut de gamme à Phuket deviennent de plus en plus rares.
"Phuket reste l'une des principales destinations touristiques de Thaïlande et pour tous ceux qui recherchent des maisons de vacances, car le marché thaïlandais des villas peut tout offrir pour convenir au style de vie de chacun en fonction de son budget et de ses exigences en matière de localisation. CBRE pense que si le nombre de touristes entrants revient avec l'aide de l'approbation par le gouvernement thaïlandais des touristes internationaux vaccinés pour visiter Phuket sans quarantaine, associée à un déploiement réussi du vaccin et à un engagement constant pour garder la troisième vague de COVID-19 sous contrôle, le renouveau du marché de la vente de villas de luxe à Phuket devrait être attendu d'ici la fin de cette année. Il s'agit d'une bonne fenêtre d'opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une propriété lucrative. L'offre sur le marché est actuellement approvisionnée avec les meilleurs choix, des prix flexibles et une variété d'options de produits qui pourraient ne pas être disponibles lorsque la situation du marché redeviendra normale." Mme Prakaipeth a conclu.
SOURCE: CBRE (en anglais)